Immobilien-Crowdfunding stellt seit einiger Zeit den größten Trend im Crowdfunding dar: Zusammen mit vielen anderen privaten Investoren wird hier ein Immobilienprojekt finanziert, welches anschließend eine regelmäßige Rendite abwirft. Doch, was macht das Immobilien-Crowdfunding eigentlich so attraktiv und warum ist die besondere Art des Investierens so beliebt geworden? Nachfolgend werden die Top 5 Gründe, in das Immobilien-Crowdfunding einzusteigen, erläutert.
Investitionen mit kleinen Beträgen
Der wohl größte Grund, in Immobilien-Crowdfunding zu investieren, liegt in den kleinen Beträgen, mit welchen hier schon die ersten Investments durchgeführt werden können. Große Beträge im fünfstelligen oder sechsstelligen Bereich sind nämlich gar nicht notwendig, um mit Hilfe des Immobilien-Crowdfundings in Immobilienprojekte zu investieren. Auf Plattformen wie Crowdestor kann beispielsweise schon ab Beträgen von nur 50 € investiert werden. Hierbei handelt es sich um geringere Beträge als bei allen anderen Arten von Investments. So steht das Immobilien-Crowdfunding einer deutlich größeren Gruppe von Menschen zur Verfügung. Nahezu jede Person, welche einen kleinen Betrag gespart hat, kann in über das Crowdfunding in Immobilien investieren, um so von den Renditen zu profitieren, welche diese abwerfen. Einzige Voraussetzung ist in den meisten Fällen die Volljährigkeit der Investoren.
Hohe Renditen
Ein weiterer attraktiver Grund, um in das Immobilien-Crowdfunding einzusteigen, liegt in den hohen Renditen, welche dieses verspricht. So können mit Immobilien-Crowdfunding je nach Immobilienprojekt Renditen von 5 bis 10 % oder mehr erzielt werden. Diese werden in der Regel jährlich ausgezahlt. Damit liegen die Renditen deutlich höher als bei anderen Kapitalanlagen. Außerdem besteht eine hohe Sicherheit auf die Auszahlung der Renditen. Immobilien-Crowdfunding-Plattformen lassen nämlich grundsätzlich nur Immobilienprojekte von legitimen Bauherren zu, welche im Voraus überprüft werden. Gerade in Zeiten niedriger Zinsen bei den Banken stellt das Immobilien-Crowdfunding mit seinen hohen Erträgen daher eine perfekte Alternative dar, in welche Geld sinnvoll investiert werden kann.
Geringeres Risiko als bei anderen Investments
Ein gewisses Grundrisiko ist bei allen Arten von Investments beziehungsweise Kapitalanlagen vorhanden. Jedoch fällt dieses bei Immobilien-Crowdfunding sehr gering aus, da das Risiko hier gestreut wird: Investiert wird nämlich von vielen Privatinvestoren gleichzeitig. Außerdem diversifizieren die meisten Immobilien-Crowdfunding-Plattformen das Risiko zusätzlich. Dadurch ist das Risiko eines Totalverlustes deutlich geringer als beispielsweise bei Investments in Aktien. Renditen werden daher bei dem Immobilien-Crowdfunding mit hoher Wahrscheinlichkeit ausgezahlt. Außerdem verfügen die meisten Plattformen für das Immobilien-Crowdfunding über diverse Sicherheitsmechanismen, welche das Investieren in Immobilienprojekte betreffen. Immobilien-Crowdfunding wird darüber hinaus sehr transparent betrieben: Jedem privaten Investor stehen daher alle wichtigen Informationen zu einem Immobilienprojekt zur Verfügung, sodass in Betracht des Risikos eine fundierte Entscheidung getroffen werden kann.
Kurze Laufzeiten und volle Kontrolle
Die meisten Immobilienprojekte, welche durch das Crowdfunding finanziert werden, zeichnen sich durch kurze Laufzeiten aus. Diese liegen in der Regel bei 1 bis 5 Jahren – je nach Plattform und Immobilienprojekt. Somit eignet sich das Immobilien-Crowdfunding perfekt für private Kapitalanleger, welche ihr Geld nicht lange binden möchten. Zudem besteht bei den meisten Immobilienprojekten die Möglichkeit, sich das investierte Kapital schon nach wenigen Monaten schon wieder zurückzahlen zu lassen. Dadurch hat jeder private Investor im Immobilien-Crowdfunding die volle Kontrolle über seine Investments.
Kostenlose Nutzung der meisten Plattformen
Die meisten Immobilien-Crowdfunding-Plattformen stehen den Privatinvestoren vollkommen kostenlos zur Verfügung. Wird ein Investment getätigt, so müssen dafür also keine Gebühren gezahlt werden. Es entstehen somit neben dem Investment an sich keine weiteren Kosten. Das liegt daran, dass die Kosten von den Projektentwicklern beziehungsweise den Bauherren übernommen werden. Somit liegt ein großer Vorteil gegenüber anderen Kapitalanlagen vor, denn bei diesen müssen meist noch Gebühren gezahlt werden – zum Beispiel beim Kauf von Wertpapieren.
Fazit
Das Immobilien-Crowdfunding stellt die perfekte Möglichkeit zum Investieren mit kleinen Beträgen dar. Es gibt auf den diversen Plattformen eine riesige Auswahl an Immobilienprojekten, welche unterschiedliche Renditen versprechen und die perfekte Alternative zu riskanten Investments an der Börse darstellen. Wer auf der Suche nach einer sicheren Möglichkeit zum Investieren ist und dabei nur ein kleines Budget zur Verfügung hat, ist mit dem Immobilien-Crowdfunding also bestens beraten.
Weiterführende Informationen:
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