Einfriedung des Grundstückes – Richtlinien und Möglichkeiten

Luxushaus mit modernen Zaun
Foto: Viktor_Birkus/pixabay.com

Zaun, Hecke und Co. können durchaus als die Visitenkarte einer Immobilie angesehen werden.

Damit diese wichtigen Gestaltungselemente im Garten jedoch zu keinem Unfrieden führen, sollte die jeweilige Grundstückseinfriedung idealerweise so früh wie möglich mit den Nachbarn abgestimmt werden. Zwar mag ein klassischer Nachbarschaftsstreit im ersten Moment häufig für Belustigung sorgen, allerdings kann das zukünftige Zusammenleben Tür an Tür sich durch diesen als überaus anstrengend und nervenaufreibend erweisen.

Welche Möglichkeiten grundsätzlich im Bereich der Einfriedung des Grundstückes bestehen und welche Richtlinien dabei zu beachten sind, erklärt der folgende Beitrag.

Diese Funktionen werden durch die Grundstückseinfriedung erfüllt

In früheren Zeiten dienten Einfriedungen vor allem dazu, die Gärten vor Wildtieren zu schützen, die häufig aus dem Wald auf die privaten Grundstücke gelangten. Dieser Zweck ist mittlerweile jedoch in den meisten Gebieten zu vernachlässigen.

Durch moderne Grundstückseinfriedungen werden heute vielmehr verschiedene Funktionen erfüllt. So dienen sie unter anderem dazu, eine eindeutige Abgrenzung des privaten Eigentums vorzunehmen, neugierige Blicke von außen abzuhalten und Sicherheit für Haustiere und kleinere Kinder zu schaffen.

Für Haus und Garten stellt die Einfriedung außerdem ein wichtiges Gestaltungselement dar. Es kommt somit darauf an, eine Einfriedungsart zu finden, welche den individuellen Stil des Gebäudes und des Gartens ideal ergänzt und so ein harmonisches Gesamtbild im Außenbereich schafft.

Aus diesem Grund ist es empfehlenswert, sich für die Planung der Grundstückseinfriedung ausreichend Zeit zu nehmen – schließlich bedeutet die Einfriedung des Grundstücks auch viel Arbeit und mitunter hohe Kosten. Es wäre daher überaus ärgerlich, wenn eine gerade aufgestellte Einfriedung bereits nach kurzer Zeit wieder ausgetauscht werden müsste.

Das Einverständnis der Nachbarn einholen

Jedoch kann bei der Grundstückseinfriedung nicht nur dem eigenen Geschmack gefolgt werden. Die Einfriedung soll schließlich auch für die Nachbarschaft einen ansprechenden Anblick darstellen.

Rechtsstreitigkeiten oder Zwiste können in der Regel bereits im Vorfeld vermieden werden, wenn mit den Nachbarn rechtzeitig ein offenes Gespräch geführt und dabei auf beiden Seiten Rücksicht auf die verschiedenen Bedürfnisse genommen wird.

Die unterschiedlichen Möglichkeiten der Grundstückseinfriedung

Es stehen heutzutage sehr viele Möglichkeiten zur Auswahl, um eine ästhetische Einfriedung des Grundstücks vorzunehmen.

Die Hecken

Einer großen Beliebtheit erfreuen sich in diesem Zusammenhang beispielsweise immergrüne Hecken, da diese einen besonders naturnahen Sichtschutz bilden.

Beachtet werden muss bei diesen jedoch, dass das Grundstück des Nachbarn dadurch nicht zu stark verschattet werden darf. Für eine Grundstückseinfriedung mit Pflanzen kommen neben den klassischen Hecken auch Obstgehölze, Weidenzäune oder laubabwerfende Hecken in Frage.

Die Zäune

Soll das Grundstücke mithilfe eines Zaunes begrenzt werden, sollte im ersten Schritt ein Blick auf das restliche Wohngebiet geworfen und überprüft werden, welche Formen, Farben, Größen und Materialien dort bei den Zäunen der Nachbarn genutzt werden.

Die Auswahl wird daneben jedoch auch durch den Pflegeaufwand und die Stabilität des Zaunes in hohem Maße beeinflusst – schließlich möchten nur die wenigsten Eigenheimbesitzer ihre Grundstückseinfriedung jedes Jahr erneut überarbeiten.

Maschendrahtzäune zeigen sich jedoch zum Beispiel als überaus pflegeleicht und langlebig. So ist es kaum verwunderlich, dass traditionelle Zäune aus Holz heutzutage immer öfter durch praktische und oft auch wesentlich kostengünstigere Metallzäune mit Maschendraht ersetzt werden.

Die Mauern

Daneben besteht auch im Bereich der Mauern eine nahezu unüberblickbare Auswahl an verschiedenen Formen, Farben, Größen und Materialien.

Von den Mauern als Grundstückseinfriedung geht jedoch grundsätzlich der große Vorteil aus, dass eventuelle Höhenunterschiede auf dem Grundstück durch diese ohne großen Aufwand ausgeglichen werden können. Daneben ist es ohne großen Aufwand möglich, die Mauern ästhetisch mithilfe von Pflanzen zu begrünen.

Grundstückseinfriedungen – Diese rechtlichen Regelungen sind zu beachten

Geht es darum, was im Bereich der Grundstückseinfriedung erlaubt und was verboten ist, kommt vor allem das Nachbarschaftsrecht zum Tragen. Allerdings wird dieses durch das BGB in Deutschland kaum einheitlich geregelt. Das deutsche Nachbarschaftsrecht liegt somit zu großen Anteilen in der Verantwortung der einzelnen Bundesländer.

Diejenigen, die sich über die jeweiligen Höhenvorschriften oder Grenzabstände der Grundstückseinfriedungen in ihrer Region informieren möchten, sollten dies grundsätzlich bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde tun. Mithilfe von örtlichen Satzungen werden durch diese nämlich die zulässigen Einfriedungen für Grundstücke bestimmt. In München sind so beispielsweise Einfriedungen nur bis zu einer Höhe von 1,50 Metern erlaubt, außerdem darf durch sie nicht der Eindruck einer geschlossenen Wand erweckt werden.

Die Richtlinien hinsichtlich der infrage kommenden Einfriedungsmöglichkeiten können sich so abhängig von dem jeweiligen Bundesland stark unterscheiden. In Sachsen, Nordrhein-Westfalen und Bayern wird so etwa vorgeschrieben, dass der Mindestgrenzabstand von Hecken mit einer Höhe von bis zu zwei Metern 50 Zentimeter betragen muss. Zeigt sich die Hecke jedoch als höher, muss ein größerer Abstand zum Nachbargrundstück gewährleistet werden.

Entscheidend für die Auswahl der passenden Grundstückeinfriedung ist jedoch nicht allein das Nachbarrecht, sondern ebenfalls der Bebauungsplan der Gemeinde. Zu bedenken ist auch, dass der Besitzer der Einfriedung haftbar gemacht werden kann, wenn seinem Nachbar durch diese ein Schaden zugefügt wird – das Stichwort in diesem Zusammenhang lautet Verkehrssicherheitspflicht. Daher ist es empfehlenswert, dass die Montage der jeweiligen Grundstückseinfriedung durch einen kompetenten Fachbetrieb vorgenommen wird.

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