Wie hoch sind die Kosten für einen Energieausweis?

Ein Energieausweis liegt auf dem Tisch
Gebäude können über den Energieausweis energetisch verglichen werden. Abbildung: PeJo/Shutterstock.com

Personen die eine Immobilie besitzen und andere Personenkreise benötigen einen Energie ausweis. Die alten bereits erstellten Ausweise dieser Art verlieren demnächst ihre Gültigkeit und so sollte man sich als Interessent frühzeitig informieren. Allgemein sollte man zudem wissen, was mit diesem Energieausweis gemeint ist und wie hoch die Kosten dafür sein können.

Der Energiepass wird durch den Energieausweis künftig ersetzt

Gebäude können über den neuen Energieausweis energetisch verglichen werden. Der alte Energiepass verliert dazu seinen Gültigkeit und heute ist es für Personen die eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten wollen wichtig genau zu wissen, was dieser Ausweis besagt. Sinn dieser neuen Einführung des Energieausweis ist die genaue Information der Käufer, der zukünftigen Mieter und der Vergleich der Energiewerte bei Immobilien. Dieser neue Ausweis soll mehr Transparenz erzeugen und genau im Detail zeigen welche Energie aufgewendet werden muss um das Gebäude zu heizen und zu bewohnen. Es geht somit um professionelle Energie Verbrauchs- und Bedarfswerte und diesen neuen Energieausweis gibt es auch nicht kostenlos. So ist die Frage gerechtfertigt, was kostet die Erstellung eines solch neuen Energieausweis.

Wann wird der neue Energieausweis ausgestellt?

Wer heute eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, der wird garantiert diesen neuen Energieausweis sehen. Es ist heute kein Kavaliersdelikt mehr es zu versäumen, beim Verkauf oder bei der Neuvermietung einen aktuellen Energieausweis als Verkäufer oder Vermieter vorzulegen. Die Energiesparverordnung § 16 II zwingt diesen Personenkreise zur Erstellung und wer hier nicht handelt, der kann sich schnell ein Bußgeld einhandeln. So ergibt sich der Zweck und wie gesagt, beim Verkauf und bei einer Neuvermietung ist es zwingend angeraten diesen Ausweis vorzulegen. Diese Ausweise gibt es aber nur noch von qualifizierten Energieberatern und hier sollte man auch nicht die Kosten scheuen, denn die Strafen eines Bußgeldes können empfindlich ausfallen.

Die genaue Beschreibung des Energieausweis

Zunächst ist es wichtig für Hauseigentümer im Falle einer Veräußerung oder einer Vermietung die Hintergründe des neuen Energieausweis zu kennen. Hier geht es um genaue und präzise Ermittlung der Heizkosten und der Energiekosten in Form von Strom. Was verbraucht eine Gebäude an Ressourcen und wie wird energetisch gespart und etwa gedämmt. Mittlerweile müssen bei Verkaufsanzeigen auch diese Werte in der Anzeige erscheinen und so ist erklärbar, was der Energieausweis besagt. Es ist sogar die Rede davon, dass Anbieter diese Daten ohne Aufforderung vorlegen müssen um dem Interessenten klare Fakten zu präsentieren. Es handelt sich um ein Dokument und im speziellen wird hier Energiebedarf und Verbrauch pro m² Nutzfläche in einem Jahr ausgewiesen. Zudem gibt ein aktueller Ausweis Aufschluss auf energetische Sanierungsmaßnahmen die anstehen. Dieser Ausweis besitzt eine Gültigkeit von 10 Jahren.

Zwei Arten der Ausweise im Vergleich

Der neue Energieausweis unterscheidet sich in zwei Arten. So kann man sich auch die Kosten erklären. Es gibt den Verbrauchsnachweis und den Bedarfsausweis. Der Bedarfsausweis schildert den Zustand der Wände, des Gebäudes an sich und der Ausstattung mit Dämmung und entsprechend energetisch nützlichen Fenstern und Türen. Auch die Heizungsanlage wird hier bewertet. Beim Verbrauchsausweis hingegen ist die Unterscheidung bei den tatsächlich nachgewiesenen Verbräuchen an Strom, Heizöl, Gas und anderen Energieträgern zu sehen. Die Kosten eines Bedarfsorientierten Energieausweis sind an sich höher anzusetzen, da hier der Aufwand höher ist. Dies ergibt sich aus der Aussagekraft des Ausweis und des Inhalt. Verbrauchsausweise sind zwar günstig, geben aber wenig Aufschluss über den tatsächlichen Zustand eines Gebäudes. Beide Arten der Ausweise gibt es für gewerblich und privat genutzte Immobilien. Bei einem Verbrauchsausweis werden die Daten der letzten drei vergangenen Jahre als Basis der Ermittlungswerte zugrunde gelegt.

Die tatsächlichen Kosten für den Energieausweis

Um die Frage zu beantworten und das Geheimnis zu lüften; der am Bedarf orientierte Verbrauchsausweis ist bereits für rund 40 Euro zu bekommen und hier müssen Interessenten mit rund 40 – 100 Euro an Kosten rechnen. Hingegen ist der Bedarfsorientierte Energieausweis etwas teurer und sicherer. Er kostet etwa 250 – 500 Euro. Dieser wird auch von einem professionellen Energieberater erstellt und hier gibt es Sicherheit, die gerade bei Immobilienverkäufen wichtig ist. Der Kaufinteressent braucht diese Daten, damit er abschätzen kann, welche energetischen Sanierungskosten in der Folge des Kauf noch auf ihn zukommen. Das sind die Fakten und man sollte sich bei diesen Ausweisen am besten an die Fachleute des Metier wenden. Kommen wir einmal zu den Fakten der Erfassung dieser speziellen Werte. Es geht im theoretische Energieeffizienz und um Norm-Verbräuche. Dazu gibt dieser fundierte Ausweis eine Objekt spezifische Empfehlung für eine Verbesserung dieser Effizienz. So kann jetzt jeder Interessent die Folgen und die Kosten genau abschätzen und die Wertigkeit betrachten.

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