Welche Kosten kommen beim Hauskauf auf mich zu?

Welche Kosten kommen beim Hauskauf auf mich zu?
Die Kostenfrage ist für den Hauskauf eine sehr entscheidende. Foto: jarmoluk/pixabay.com

Der Traum vom Eigenheim ist in den Köpfen vieler junger und auch alter Menschen. Aus finanziellen Gründen kann sich jedoch nicht jeder ein eigenes Haus leisten. Der Hauskauf ist nicht nur mit dem Kaufpreis der Immobilie verbunden, auch zahlreiche weitere Kosten kommen auf den Käufer zu. Welche Kosten der Hauskauf mit sich bringt und was es zu beachten gilt, wird im folgenden Text erläutert.

Mit welchen Kosten ist zu rechnen?

In erster Linie ist natürlich der Kaufpreis zu entrichten. Dieser Betrag macht bereits einen Großteil der Kosten für einen Hauskauf aus. Desweiteren entstehen Aufwendungen durch den aufgenommenen Kredit, in Form von Zinsen, welche an die Bank zurückerstattet werden müssen. Wenn das Haus über einen Makler verkauft wird, sollte vorab geklärt werden, ob der Käufer oder der Verkäufer die Maklerprovision zu entrichten hat.

Auch die Grunderwerbssteuer und die Kosten für den Notar, dürfen nicht außer Acht gelassen werden. Wer ein älteres Haus erwerben möchte, muss mit Renovierungsarbeiten rechnen. Beispielsweise müssen häufig Badezimmer und Küche erneuert, Fußböden neu verlegt und Wände frisch gestrichen werden. Desweiteren müssen unbedingt die Fenster und das Dach genau geprüft werden, im Falle hier demnächst größere Arbeiten anfallen.

Welche unerwarteten Zusatzkosten können anfallen?

Unerwartete Kosten können bei etwaigen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten entstehen. Oftmals kommen diverse Mängel erst bei genauerer Betrachtung zum Vorschein und können hohe Kosten mit sich bringen. Durch das Hinzuziehen eines Sachverständigen, können diese Mängel bereist früher entdeckt werden und mit in die Kalkulation aufgenommen werden.

Fazit

Wer sich für ein Eigenheim interessiert, muss sich ausreichend mit der Bank und im besten Fall mit einem Sachverständigen auseinandersetzen. Anfallende Kosten müssen großzügig kalkuliert werden und ein Puffer, für unerwartete Kosten, sollte ebenfalls einkalkuliert sein. Es ist ratsam bei mehreren Banken ein Kreditangebot einzuholen. Hierdurch können gegebenenfalls Zinsen erspart werden. Ein Hauskauf bringt zwar einiges an Kosten mit, aber eine eigene Immobilie gibt auch Sicherheit und Wohlbefinden.

1 Kommentar

  1. Ich wusste nicht, dass man sich bei einem Hauskauf mit so vielen Kosten auseinander setzten muss.

    Mein Freund und ich möchten zusammen ziehen und sind dabei auf der Suche nach einer passenden Immobilie. Wir haben auch schon konkrete Vorstellungen.

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